朗诗、卓越、新力等房企主城区拿地,最高楼面价16200元/平米!

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  今日,成都有四宗位于主城区的“回锅”土地走上拍卖台。

  一号宗地成交楼面价约元/平米,竞得人中梁,溢价率约68.6%。

  二号宗地成交楼面价约元/平米,竞得人朗诗,溢价率约20.7%。

  三号宗地成交楼面价约元/平米,竞得人卓越,溢价率约4.4%。

  四号宗地成交楼面价约元/平米,竞得人新力,溢价率约74.3%。

  一号宗地

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  一号宗地位于成华区保和街道东升社区1、8、9、10组、社区居委会,占地约58.2亩,容积率2.5,纯住宅用地,楼面起拍价约8126元/平方米。

  地块周边的配套较成熟。交通方面,距离宗地1公里以内有地铁站槐树店站、主干道东三环路和十陵立交,出行十分便利。

  学校方面,宗地周边有成都双语实验学校和悦分校初中部、成都市成华区金橄榄幼儿园等。

  宗地周边有城投东庐、东方惠城等小区,区域居住氛围较好,最新二手房均价约元/平米。

  二号宗地

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  二号宗地位于成华区二仙桥西路,占地约42亩,容积率约3.0,纯住宅用地,起拍楼面价元/平米。

  宗地位于二仙桥板块。与部分热门区域相比,该板块曾经因为城市界面老旧、基础设施落后、产业生态较低端,被称作“城东最大城中村”。

  但是,规划中二仙桥所在大区域将按照“工业遗产改造+城市活化+文旅地标”三位一体的开发理念进行改造,推动城市界面的全面更新。

  就目前来看,区域内仍有大量原机车厂附带遗留下来的居住生活配套,周边居住品相一般,拆迁、改造需要一定的时间。

  交通方面,宗地距离地铁7号线二仙桥站不到1公里。

  学校方面,宗地周边有成都嘉祥外国语学校成华校区、成都市第四十九中学、成华实验小学(北校区)、华西中学、电子科技大学附中等学校。

  宗地周边有中房红枫岭、泰博理想城、交大归谷建设派等,宗地周边二手房小区,如交大归谷建设派,二手房均价约元/平米。

  三号宗地

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  三号宗地位于成华区水碾河路27号附3号,占地14.5亩,容积率约2.0,纯住宅用地,起拍楼面价约元/平方米,竞得人为卓越。

  地块容积率较低,未来大概率打造高端改善产品。但是,地块较小,后期开发也将面临不小的考验。

  卓越在成都已经呈现的高端改善产品为卓越珑樾府和卓越樾山府。其中位于大源的卓越珑樾府销售情况较好,取得了一定的市场认可度。

  而面对这块mini地块,卓越又将如何打造呢?我们拭目以待。

  据了解,地块位于二环以内,周边配套较成熟。

  交通方面,地块距离一环路和二环路不到一公里,距离地铁2号线牛王庙站900多米。

  商业方面,地块周边有春熙路商圈、万象城商圈、攀成钢商圈,商业业态十分丰富。

  学校方面,周边有成都列五中学高中校区、成都市娇子小学。

  医院方面,宗地周边有攀钢成都医院、成都新华医院。

  地块周边的楼盘有华润锦云府、蜀都惠园、北新苑等,二手房均价约元/平米。

  四号宗地

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  四号宗地位于青羊区文家街道办事处快活社区2组,占地约35.9亩,容积率2.0,住兼商用地,起拍楼面价约9294元/平米。

  近年来,青羊区的土地供应较少。该区域最近一次土拍是在2019年6月27日,四川金雁地产以元/平米的价格吃下青羊区某宗地,在当时刷新了成都最高楼面价。

  宗地距离成都西站约1.3公里,交通较便利;周边楼盘有龙湖翠微清波、中铁双龙湾、紫御熙庭、长虹和悦府等,二手房均价约元/平米。

  今日,成都有四宗位于主城区的“回锅”土地走上拍卖台。

  一号宗地成交楼面价约元/平米,竞得人中梁,溢价率约68.6%。

  二号宗地成交楼面价约元/平米,竞得人朗诗,溢价率约20.7%。

  三号宗地成交楼面价约元/平米,竞得人卓越,溢价率约4.4%。

  四号宗地成交楼面价约元/平米,竞得人新力,溢价率约74.3%。

  一号宗地

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  一号宗地位于成华区保和街道东升社区1、8、9、10组、社区居委会,占地约58.2亩,容积率2.5,纯住宅用地,楼面起拍价约8126元/平方米。

  地块周边的配套较成熟。交通方面,距离宗地1公里以内有地铁站槐树店站、主干道东三环路和十陵立交,出行十分便利。

  学校方面,宗地周边有成都双语实验学校和悦分校初中部、成都市成华区金橄榄幼儿园等。

  宗地周边有城投东庐、东方惠城等小区,区域居住氛围较好,最新二手房均价约元/平米。

  二号宗地

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  二号宗地位于成华区二仙桥西路,占地约42亩,容积率约3.0,纯住宅用地,起拍楼面价元/平米。

  宗地位于二仙桥板块。与部分热门区域相比,该板块曾经因为城市界面老旧、基础设施落后、产业生态较低端,被称作“城东最大城中村”。

  但是,规划中二仙桥所在大区域将按照“工业遗产改造+城市活化+文旅地标”三位一体的开发理念进行改造,推动城市界面的全面更新。

  就目前来看,区域内仍有大量原机车厂附带遗留下来的居住生活配套,周边居住品相一般,拆迁、改造需要一定的时间。

  交通方面,宗地距离地铁7号线二仙桥站不到1公里。

  学校方面,宗地周边有成都嘉祥外国语学校成华校区、成都市第四十九中学、成华实验小学(北校区)、华西中学、电子科技大学附中等学校。

  宗地周边有中房红枫岭、泰博理想城、交大归谷建设派等,宗地周边二手房小区,如交大归谷建设派,二手房均价约元/平米。

  三号宗地

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  三号宗地位于成华区水碾河路27号附3号,占地14.5亩,容积率约2.0,纯住宅用地,起拍楼面价约元/平方米,竞得人为卓越。

  地块容积率较低,未来大概率打造高端改善产品。但是,地块较小,后期开发也将面临不小的考验。

  卓越在成都已经呈现的高端改善产品为卓越珑樾府和卓越樾山府。其中位于大源的卓越珑樾府销售情况较好,取得了一定的市场认可度。

  而面对这块mini地块,卓越又将如何打造呢?我们拭目以待。

  据了解,地块位于二环以内,周边配套较成熟。

  交通方面,地块距离一环路和二环路不到一公里,距离地铁2号线牛王庙站900多米。

  商业方面,地块周边有春熙路商圈、万象城商圈、攀成钢商圈,商业业态十分丰富。

  学校方面,周边有成都列五中学高中校区、成都市娇子小学。

  医院方面,宗地周边有攀钢成都医院、成都新华医院。

  地块周边的楼盘有华润锦云府、蜀都惠园、北新苑等,二手房均价约元/平米。

  四号宗地

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  四号宗地位于青羊区文家街道办事处快活社区2组,占地约35.9亩,容积率2.0,住兼商用地,起拍楼面价约9294元/平米。

  近年来,青羊区的土地供应较少。该区域最近一次土拍是在2019年6月27日,四川金雁地产以元/平米的价格吃下青羊区某宗地,在当时刷新了成都最高楼面价。

  宗地距离成都西站约1.3公里,交通较便利;周边楼盘有龙湖翠微清波、中铁双龙湾、紫御熙庭、长虹和悦府等,二手房均价约元/平米。

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